Κτίριο επαγγελματικών χώρων 3658 τ.μ.

14.000.000€

• Μικρολίμανο, Πειραιάς
• 14/11/2024

Πειραιάς, Μικρολίμανο: Πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων 2 προσόψεων 3658τ.μ. με απρόσκοπτη θέα θάλασσα σε 1000τ.μ. οικόπεδο 8 επιπέδων. Αποτελείται από 6 (νέα) επίπεδα και 2 (παλαιά των διατηρητέων) επίπεδα. Πιο συγκεκριμένα:  1ο επίπεδο: Χώρος Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (μαζί με την επιφάνεια των αρχαίων): 611τ.μ, 2ο επίπεδο: Χώρος Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος : 450τ.μ, 3ο επίπεδο: Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων: 632τ.μ με κατασκευή μπάρας από τον ένα δρόμο , 4ο επίπεδο: Χώρος γραφείων ή ξενοδοχείου ή μικρών διαμερισμάτων: 607τ.μ, 5ο επίπεδο: Χώρος γραφείων ή ξενοδοχείου ή μικρών διαμερισμάτων : 536τ.μ, 6ο επίπεδο: Χώρος γραφείων ή ξενοδοχείου ή μικρών διαμερισμάτων : 480τ.μ, 7ο & 8ο επίπεδο: Διατηρητέο κτίριο (ισόγειο και φωτεινό υπόγειο): 91τ.μ και 7ο & 8ο επίπεδο: Διατηρητέο κτίριο  (ισόγειο και φωτεινό υπόγειο): 139τ.μ. Στο 7ο επίπεδο υπάρχουν οι χώροι του ανελκυστήρα και του κεντρικού κλιμακοστάσιου επιφανείας 31τ.μ. και επιφάνεια Δώματος 370τ.μ. και στεγασμένο χώρο 50τ.μ. και 81τ.μ. Στο 8ο επίπεδο υπάρχουν οι χώροι του ανελκυστήρα και του κεντρικού κλιμακοστασίου 31τ.μ. Σε όλα τα επίπεδα, δίδεται μια ευελιξία συνένωσης ή και διαίρεσης των χώρων, ένεκα της μεταξύ των επικοινωνίας με κλιμακοστάσια και ανελκυστήρα. Είναι ημιτελές, ενεργειακή κλάση "Δεν απαιτείται". Τιμή 14.000.000€ με την πρόσοψη ολοκληρωμένη. Επιπλέον, υπάρχουν επιλογές να πουληθεί όπως είναι στα 12.000.000  αλλά και τελειωμένο στα 18.000.000 με παράδοση σε 8 μήνες. Επίσης δίνεται τμηματικά με 8.000- 10.000τμ ανάλογα το επίπεδο. Απέχει από το κέντρο του Πειραιά απόσταση 1.000 μ., από το λιμάνι του Πειραιά 2.000 μ. και από την Εθνική Οδό 1.300 μ., ενώ ο πλησιέστερος σταθμός metro (σταθμός Νέου Φαλήρου) απέχει 1.100 μ. Η θέα προς την θάλασσα είναι απρόσκοπτη και πλησίον του βρίσκονται πλήθος καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόρια και μπαρ) και αθλητικοί χώροι. Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο υπό κατασκευή κτίριο, έχει αδειοδοτηθεί από την Πολεοδομία Πειραιά, από την Επιτροπή Αρχιτεκτονικού Ελέγχου Πειραιά, από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού και από το Τοπικό Συμβούλιο Αρχαιοτήτων Αττικής. Ο χαρακτηρισμός των δυο διώροφων κτιρίων ως διατηρητέα, εμπεριέχεται σε Φ.Ε.Κ. του 2009.Οι χώροι εσωτερικά, δίνονται να τροποποιηθούν από τα επισυναπτόμενα σχέδια κατ’ απαίτηση του χρήστη. Τιμή 14.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #15717